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Casa em Arapiraca com 2 quartos e 42.15m² de área total , Senador Nilo Coelho , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Arapiraca! Esta casa oferece 42,15m² de área construída em um terreno de 126m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda e área de serviço, o imóvel está localizado em uma região promissora. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.845,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arapiraca, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 42,15m² em um terreno de 126m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão ou reformas que agreguem valor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 113.845,48. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, pois geralmente há uma redução significativa no valor.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 13/10/2025 às 10h00. O valor de lance inicial para esta praça não está explícito, mas é comum que seja inferior ao da primeira. É crucial acompanhar o edital para confirmar o valor e a data exata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Arapiraca, especialmente no bairro Massaranduba. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja seguro e rentável.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, se houver possibilidade de visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação, faça-o. Isso pode revelar custos adicionais com reformas ou reparos.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis dívidas (IPTU, condomínio) e prazos. O edital também pode conter informações cruciais sobre a área do terreno e a área construída.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nas informações do edital, defina uma estratégia de lance. Se o objetivo é maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça. Se a urgência for menor e o orçamento permitir, a terceira praça pode of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.845,48. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senador Nilo Coelho em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilo Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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