Casa Ocupada com 120m² em Vila Santa Catarina
Jabaquara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 291.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Franklin Magalhães, 177 - Vila Santa Catarina - São Paulo / SP
Área:
120m²
Descrição
Esta casa em Vila Santa Catarina é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 120m² e um terreno de 110m², a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está avaliado em R$ 291.300,00, e o leilão se encerrará em 22/05/2025. O pagamento deve ser feito à vista, e o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo. Considere a possibilidade de regularizar a propriedade após a arrematação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025 11:23
Encerrado
|
R$ 291.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.831,00 (14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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