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Casa espaçosa com 6 quartos, 5 banheiros e 108,83 m² construída, ocupada , Porta Florada , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.83m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 108,83 m² de área construída, ela inclui 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou conversão em locação de longo prazo. Sua localização em imóveis de leilão em Gravatá, PE, proporciona um ambiente tranquilo, mas com acesso a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores finais. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode assumir a gestão imediatamente para gerar renda passiva.
Além disso, o valor de avaliação é de R$ 432.000,00, indicando um preço competitivo no leilão. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado, como atualizações em cozinhas e banheiros. Com 2 vagas de garagem, ela atende bem a necessidades familiares ou comerciais. Invista em uma análise local de mercado para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:40
Valor: R$ 241.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com 6 quartos e 5 banheiros, o imóvel tem potencial para locação familiar ou até conversão em pensão, dada sua área construída de 108,83 m². A ocupação atual sugere renda imediata, mas eu priorizaria uma vistoria para identificar reformas necessárias, como melhorias na estrutura para evitar custos futuros inesperados.

  • Passo 1: Analisar o lance inicial de R$ 241.800,00 e o valor de avaliação de R$ 432.000,00 para determinar uma oferta estratégica. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 13:40, para observar a concorrência e possivelmente ofertar acima do incremento mínimo de R$ 10.000,00, visando garantir a aquisição sem ultrapassar margens de lucro seguras.
  • Passo 2: Planejar o financiamento, considerando que o imóvel aceita opções à vista ou parceladas. Se optar por parcelas, eu simularia com base nas condições do edital, garantindo que a entrada seja de pelo menos 20% para minimizar riscos.

Passo 3: Após a aquisição, focar na desocupação e regularização. Como o imóvel é ocupado, eu alocaria recursos para despesas de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, e monitoraria débitos como IPTU (R$ 1.486,10 anuais), que o vendedor quita até o leilão, mas eu assumiria dali em diante.

AspectoAção Planejada
Riscos LegaisAvaliaria processos judiciais mencionados, garantindo que não haja impactos, e prepararia para possíveis demandas extrajudiciais.
Manutenção e CustosOrçamentaria despesas mensais, como condomínio, para manter o imóvel atrativo e evitar perdas.
Estratégia de SaídaPlanejava revenda ou locação a longo prazo, monitorando o mercado de imóveis de leilão em Gravatá para timing ideal.

Em resumo, eu invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porta Florada em Gravatá/PE. A região de Porta Florada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condominio Porta Florada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Porta Florada em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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