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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 98m² construída, desocupada , Condomínio Família Wanderley , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa de dois pavimentos com 98m² de área construída, localizada em condomínio fechado, oferecendo segurança e privacidade. O térreo conta com sala, cozinha e sanitário, enquanto o pavimento superior dispõe de um quarto suíte, um quarto normal, uma sala e um banheiro adicional. A propriedade está registrada sob matrícula nº 12637, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:

  • Área construída: 98m²
  • Dois quartos, sendo um suíte
  • Dois banheiros
  • Localização em condomínio fechado
Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com possibilidade de pagamento parcelado facilitado, o que amplia o acesso à compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 11:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está ativo com encerramento previsto para 08/08/2025 às 11:00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 450.000,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentos disponíveis no link oficial e verificar situação jurídica e ocupação.Garantir segurança na compra e evitar surpresas legais.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar concorrência e ajustar lances.Maximizar chances de arremate com o menor valor possível.
3. Oferta parceladaAproveitar a condição de pagamento parcelado com 25% de entrada e até 59 parcelas para facilitar o fluxo de caixa.Viabilizar o investimento sem comprometer capital de giro.
4. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel, considerando o perfil do condomínio e região.Incrementar valor de revenda ou aluguel.

  • Evitar lances muito próximos do valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Consultar a administração do condomínio para verificar possíveis dívidas e encargos.
  • Considerar o prazo do leilão para planejamento financeiro e logística.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação, especialmente pela possibilidade de pagamento facilitado e localização em condomínio. A atenção aos detalhes legais e financeiros será crucial para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Família Wanderley em Gravatá/PE. A região de Condomínio Família Wanderley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Nossa Senhora de Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Senhora de Fátima em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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