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Casa Ocupada com 125m² de Área Privativa em Frutal/MG , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Frutal/MG!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos associados à desocupação e ao processo são claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A área construída de 125 m² em um terreno de 162 m² oferece flexibilidade para futuras reformas ou adaptações. A localização em Frutal, MG, com CEP 38206144, é estratégica para quem conhece a região. Considere o deságio significativo de 47% sobre o valor avaliado como um fator chave para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, dado o deságio de 47% sobre o valor avaliado de R$ 350.000,00, o que resulta em um valor de venda a partir de R$ 184.800,00. Este desconto considerável sugere uma oportunidade de aquisição com margem para cobrir os custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação, considerando a ação judicial em trâmite (Processo nº 5001869-96.2024.8.13.0271). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para entender os riscos e custos associados.
  • Avaliação do Processo Judicial: Compreender a natureza da ação judicial e a probabilidade de uma resolução rápida é essencial. O fato de ser uma tutela antecipada pode indicar um caminho mais célere, mas a análise jurídica é indispensável.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Com base na área construída de 125 m² e terreno de 162 m², planejar um orçamento para eventuais reformas necessárias após a desocupação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Frutal/MG para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.960,00 e parcelas a partir de R$ 1.880,00. Isso facilita a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto EstimadoObservações
Valor do Lance (2ª Praça)R$ 184.800,00Valor inicial de venda
Custos Judiciais/AdvocaciaR$ 5.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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