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Casa Ocupada com 126m² de Área Construída em Lins/SP , Vila Guararapes , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lins/SP!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 126m² em um terreno de 222m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada na Vila Guararapes, um bairro com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Atenção investidor: O imóvel encontra-se ocupado, o que representa um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de retorno significativo após a desocupação. O valor de venda a partir de R$ 179.400, com um deságio de 39% sobre o valor avaliado, torna esta uma aquisição muito atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:45
Valor: R$ 179.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lins/SP, com valor de venda a partir de R$ 179.400 e avaliado em R$ 295.000, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante. A área construída de 126m² em um terreno de 222m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 14/10/2025 às 11:45. Dado o deságio significativo, pode ser vantajoso considerar a primeira praça, especialmente se o lance inicial for competitivo. No entanto, é crucial verificar se há lances anteriores ou se o valor de venda a partir de R$ 179.400 é o lance mínimo.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar detalhadamente os custos legais e logísticos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de remoção de bens.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar a área construída de 126m². Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 35.880 e parcelas a partir de R$ 1.826. Isso facilita a aquisição para um público maior, aumentando o potencial de revenda ou locação futura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Guararapes, Lins/SP, para definir um preço de venda ou locação pós-reforma que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 42.390, RGI 1 CRI LINS) e a inscrição municipal (nº 04-008-023-000) para garantir que não há pendências ocultas. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guararapes em Lins/SP. A região de Vila Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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