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Casa Ocupada com 126m² em Campo Mourão/PR , Jardim Sol Nascente Ii , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campo Mourão!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 126m² de terreno, a propriedade oferece potencial para reformas e ampliações, adaptando-se a diferentes estratégias de mercado. A localização no Jardim Sol Nascente II, em Campo Mourão/PR, é promissora, com desenvolvimento urbano em expansão. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator de negociação para aquisição a um preço vantajoso. Considere o potencial de retorno com a valorização imobiliária da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:10
Valor: R$ 173.269,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:10
Valor: R$ 166.342,83
Economia: R$ 6.926,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 173.269,58 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 4% oferecido para a segunda praça, que inicia com um valor mínimo de R$ 166.342,83. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa do processo de desocupação, que ficará a cargo do comprador. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel possui 126m² de terreno, o que permite futuras expansões ou reformas que agreguem valor. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar as reformas necessárias para torná-lo mais atrativo e, posteriormente, vendê-lo por um valor de mercado superior ou alugá-lo para gerar renda passiva.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão/PR para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição e possíveis reformas.
  • Planejamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas, focando em melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento, como atualização de acabamentos, otimização de espaços e, se possível, criação de mais um quarto ou banheiro.
  • Desocupação: Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível após a arrematação, buscando uma solução amigável com o ocupante atual, se viável, ou seguindo os trâmites legais para garantir a posse do imóvel.
  • Financiamento: Embora a forma de pagamento seja à vista, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito que possam otimizar o investimento, caso o fluxo de caixa exija.

A matrícula nº 41.642 e a inscrição municipal nº 968226 são informações cruciais para a análise documental e para entender a situação legal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.269,58 e da 2ª praça é de R$ 166.342,83. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente Ii em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Sol Nascente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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