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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 0 vagas, 37m² construída , Meladao , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada, com área construída de 37,15 m² em terreno de 225 m². Localizada em leilões em Floriano, PI, esta propriedade apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e custos da desocupação e demais providências judiciais.


Aspectos importantes:

  • Área total de 225 m², com área construída de 37,15 m².
  • Ocupado, com ação judicial em trâmite na Vara Cível de Floriano/PI.
  • IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão, valor mensal de R$ 615,17.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de avaliação, com potencial para valorização após regularização da posse e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:32
Valor: R$ 48.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores experientes que estejam dispostos a assumir os riscos e custos associados à desocupação e à ação judicial em andamento. A avaliação do imóvel é de R$ 105.000,00, enquanto o lance inicial é de R$ 48.900,00, oferecendo um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação indenizatória nº 0803512-56.2024.8.18.0028 e riscos associados.ImediatoFundamental para entender os custos e prazos da desocupação.
2. Lance no LeilãoParticipar do leilão com lance inicial de R$ 48.900,00, considerando o valor alvo de R$ 88.800,00.Até 12/08/2025Monitorar o leilão para ajustar o lance conforme concorrência.
3. Pós-ArremataçãoAssumir as providências para desocupação e regularização do imóvel.Até 60 dias após arremataçãoCustos e riscos são do comprador, planejar orçamento.
4. Regularização e VendaApós desocupação, realizar melhorias e regularizar documentação para revenda ou aluguel.3 a 6 mesesPotencial para valorização e retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Considere o financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento desde que desocupado.
  • O IPTU está quitado até a data do leilão, mas o comprador deve assumir os encargos futuros.
  • Esteja atento às condições de venda condicional e aprovação do vendedor.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a alto risco, que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que possuem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meladao em Floriano/PI. A região de Meladao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
Sim, este imóvel em leilão em Floriano fica no condomínio CONDOMÍNIO FORTINIS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Floriano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO FORTINIS em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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