Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS! Esta casa espaçosa, com 137,64m² de área construída e um terreno de 360m², está localizada no Jardim Jacy, uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a vantagem de ter débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação quitados pelo vendedor. Aproveite a condição de pagamento à vista e a possibilidade de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 14:30
Encerrado
R$ 745.863,46
-
2ª Praça
14/01/2026 14:30
Encerrado
R$ 775.413,74
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 14:30
Valor:R$ 745.863,46
2ª PraçaEncerrado
Data:14/01/2026 14:30
Valor:R$ 775.413,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 137,64m² de área construída e 360m² de terreno, localizada na Rua Noruega, 701, Jardim Jacy, imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A situação atual é de ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação após a aquisição. O leilão é do Banco Santander, do tipo alienação fiduciária, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 745.863,46 e a segunda de R$ 775.413,74. O pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento. Débitos anteriores de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor.
Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender os detalhes do processo de desocupação e quaisquer ônus pendentes. A condição de pagamento à vista em 24h exige que o comprador tenha liquidez imediata ou acesso rápido a crédito. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira seja muito elevado em relação ao valor de mercado, para tentar obter um desconto maior. É crucial verificar se o valor de avaliação (se disponível) ou o lance mínimo da segunda praça se alinham com o potencial de mercado do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e reforma será fundamental para determinar o lance máximo. Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de aluguel na região do Jardim Jacy e comparar com o custo total de aquisição e reforma.
Fase 1: Análise Documental e de Mercado
Obter e analisar o edital completo.
Verificar a matrícula atualizada no RGI.
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Jacy, Campo Grande/MS, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
Estimar os custos de desocupação e possíveis reformas.
Fase 2: Estratégia de La...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.863,46 e da 2ª praça é de R$ 775.413,74. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacy em Campo Grande/MS. A região de Jacy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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