Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Boqueirão Ver leilões no Residencial Vermont
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 138m² de área construída - oportunidade de investimento! , Boqueirão , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa em leilões em Curitiba oferece uma área privativa de 138,95 m², ideal para investidores interessados em imóveis em condomínio. Localizada no bairro Hauer, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com a fração ideal de 0,06564 que pode ser explorada para futuras expansões ou negociações.
Embora ocupada, isso pode significar oportunidades de aluguel imediato ou revenda após desocupação. Com fácil acesso a serviços urbanos, é uma escolha sólida para quem busca retorno a médio prazo. Considere os custos de regularização pendente para maximizar o investimento.

  • Área construída espaçosa para conforto e personalização.
  • Potencial para reformas que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 16:30
Valor: R$ 709.929,13
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:30
Valor: R$ 481.132,16
Economia: R$ 228.796,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para mitigar riscos e maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 709.929,13 na primeira praça, que ocorre em 22/07/2025, e consideraria esperar pela segunda praça em 29/07/2025 com lance de R$ 481.132,16, pois o desconto pode oferecer uma entrada mais acessível. Isso permitiria uma oferta competitiva sem overbid.

Eu iniciaria com uma inspeção detalhada, apesar de a visitação não ser permitida, usando dados disponíveis como a área construída de 138,95 m² para estimar custos de manutenção ou reformas. Como o imóvel está ocupado, planejava negociar a desocupação pós-compra para aluguel ou venda rápida, potencializando renda passiva. Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou buscaria opções externas.

EtapaAção
1. Análise InicialVerificar documentos como a matrícula 29.875 para garantir ausência de dívidas ou pendências.
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça se o lance parecer viável, ou aguardar a segunda para menor preço.
3. Pós-CompraRegularizar o condomínio e bairro para evitar custos extras, conforme observações.
  • Investir em reformas para aumentar o valor, como melhorias na estrutura de 138,95 m².
  • Monitorar o mercado local em Hauer para timing de revenda.
  • Avaliar custos operacionais, como IPTU estimado em 0,00, para projeções financeiras.

Em resumo, eu visaria um hold de 2-5 anos, alugando inicialmente para cobrir despesas e revender em alta, sempre com due diligence para evitar surpresas com a ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.929,13 e da 2ª praça é de R$ 481.132,16. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Vermont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vermont em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita