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Casa Ocupada com 139,16 m² em Jardim Varan , Jardim Veran , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.16m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma metragem construída de 139,16 m² e um terreno de 125,44 m², a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 369.453,26, e o primeiro leilão está agendado para 16/06/2025. O segundo leilão, caso necessário, ocorrerá em 18/06/2025 com um valor reduzido. A localização em leilão de imóveis em Suzano, SP, é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura em crescimento. Considere a possibilidade de regularizar o imóvel e explorar seu potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 11:26
Valor: R$ 369.453,26
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 11:26
Valor: R$ 257.744,42
Economia: R$ 111.708,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 369.453,26. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 18/06/2025, com um valor reduzido para R$ 257.744,42. Essa redução de preço pode representar uma excelente oportunidade para aquisição. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação e regularização. Além disso, a área de Jardim Varan em leilão de imóveis em Suzano está em desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura. Recomendo realizar uma análise de mercado para entender a demanda na região e, se possível, entrar em contato com a prefeitura para verificar a viabilidade de regularizações necessárias. Uma estratégia de investimento pode incluir a compra no segundo leilão, seguido de um trabalho de regularização e, posteriormente, a venda ou locação do imóvel. Investir em imóveis ocupados pode ser arriscado, mas também pode trazer retornos significativos se bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.453,26 e da 2ª praça é de R$ 257.744,42. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veran em Suzano/SP. A região de Jardim Veran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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