Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
8%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Suzano! Esta casa espaçosa, com 1000m² de terreno e 141m² de área construída, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma área de fácil acesso. A matrícula 46.233 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 504.900,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 504.900,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Suzano, com 1000m² de terreno e 141m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado pelo Banco Santander. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento.
A avaliação do imóvel é de R$ 504.900,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor para lances abaixo deste valor. A data de abertura do pregão é 12/01/2026 às 11h00, com o leilão em andamento (contagem regressiva ativa). Recomendo que o investidor acompanhe o leilão de perto e defina uma estratégia de lance clara.
Considerando o valor de avaliação e a origem do imóvel (retomado), uma estratégia prudente seria:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Suzano para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
Custo de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado que a venda é condicional abaixo do valor alvo, pode haver margem para negociação.
O imóvel está localizado na Rua Inglaterra, 479, Chacara Recreio Internacional, Suzano, SP, CEP 08620370. A matrícula é 46.233 do CRI de Suzano. A descrição completa do edital e regulamento deve ser consultada para detalhes adicionais sobre as condições de pagamento e prazos.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Recreio Internacional em Suzano/SP. A região de Chacara Recreio Internacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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