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Casa Ocupada com 59m² Construídos em Suzano/SP , Jardim Colorado , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

290m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Suzano/SP!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 290m² com 59m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado. Localizada em uma área urbana consolidada, a propriedade está em uma região com potencial de valorização. A possibilidade de reforma e adaptação permite transformar este imóvel em um lar moderno ou em uma fonte de renda. A proximidade com comércios e serviços locais, além do fácil acesso a vias importantes, agrega valor à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:00
Valor: R$ 407.258,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 259.129,06
Economia: R$ 148.129,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de reformas e adaptações. A área total de 290m² de terreno oferece flexibilidade para expansões ou para a criação de áreas de lazer, enquanto os 59m² construídos podem ser modernizados para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Valor inicial de R$ 407.258,42. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor.
  • 2ª Praça: Valor inicial de R$ 259.129,06. Esta praça apresenta um deságio de 36% em relação à primeira, tornando o investimento mais atrativo. O lance atual é de R$ 259.129,06, o que indica que este é o valor mínimo para aquisição nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel (se possível) e obter orçamentos detalhados para a reforma. Considere os custos de desocupação, que são por conta do adquirente.
  2. Estratégia de Lance: Com base no valor da 2ª praça (R$ 259.129,06), defina um teto de investimento que inclua o valor do lance e os custos estimados de reforma. O lance atual é o valor mínimo, então esteja preparado para um possível aumento.
  3. Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior. Pesquise imóveis similares na região de Vila Urupes e Jardim Cacique para definir um preço de venda competitivo.
  4. Documentação e Regularização: Esteja ciente da diferença entre a área construída averbada na matrícula e a informada no IPTU. Planeje os custos e o tempo necessários para regularizar essa situação junto aos órgãos competentes.

Considerações Adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.258,42 e da 2ª praça é de R$ 259.129,06. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado em Suzano/SP. A região de Jardim Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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