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Casa ocupada com 140 m² construídos em terreno de 312,50 m² , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Basílio de Magalhães, nº 33 e 33 Fundos, Guadalupe, Rio de Janeiro, RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade para investidores no ofertas de leilão em Rio De Janeiro: casa residencial com 140 m² de área construída em terreno de 312,50 m², inserida em loteamento identificado e com matrícula individualizada. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação, imissão na posse e eventual regularização. O leilão oferece alternativas de pagamento, incluindo desconto para pagamento à vista e parcelamento prolongado. A matrícula e o edital devem ser analisados antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e sua distribuição interna não foi confirmada. O arrematante deverá verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificação perante a Prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis, assumindo custos, providências e eventuais tributos retroativos. A consulta de ações judiciais, do edital, da matrícula e de outros documentos é de responsabilidade exclusiva do interessado.

Imóvel ocupado. O vendedor não se responsabiliza pela conferência de documentos, diligências, ações judiciais eventualmente existentes ou análise de programas habitacionais aplicáveis.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. O interessado deve consultar previamente o edital, a matrícula e demais documentos pertinentes.

Condições de pagamento: à vista com 10% de desconto; 20% de sinal e 8 parcelas sem juros; ou sinal de 25% a 30% com parcelamento de até 78 parcelas, sujeito a juros e atualização conforme as regras divulgadas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 100.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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