Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paulista/PE Ver leilões no bairro Jardim Paulista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 146 m² de Área Construída e 200 m² de Terreno , Jardim Paulista , Paulista - PE

Ver mais imóveis de leilão em Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial, localizado no bairro Jardim leilão em Paulista em Paulista/PE, possui 200 m² de área de terreno e 146 m² de área construída, com 1 vaga de garagem. Está ocupado, o que demandará ação judicial para desocupação após a arrematação. O lance inicial é de R$ 281.960,00, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 2.450,00 (mensal de aproximadamente R$ 204,17). A matrícula é a 98 do 2º CRI de Paulista e a inscrição cadastral 342400530200380001. O leilão é extrajudicial, promovido pelo Banco Santander. O vendedor quitou os débitos de IPTU até a data do leilão, mas o arrematante arcará com todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Não há visitação. Recomenda-se análise rigorosa dos custos de desocupação e da situação ocupacional antes de ofertar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:10
Valor: R$ 281.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação Detalhado para Investidor

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo necessários para a desocupação. Conforme o edital, todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é essencial consultar um advogado especializado para estimar o tempo e custo de uma ação de despejo. Em média, processos de desocupação podem levar de 1 a 3 anos e custar entre 5% e 15% do valor do imóvel em honorários e custas judiciais.

O valor de lance inicial é de R$ 281.960,00. Como o leilão já foi encerrado mas ainda aceita propostas, é possível enviar uma proposta. No entanto, como o imóvel está ocupado, o banco pode exigir um valor mínimo para aprovação. Verifique no edital se há valor mínimo de venda. O incremento mínimo é de R$ 3.500,00.

As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar por financiamento, verifique se o imóvel está dentro dos critérios do banco (valor, localização, etc.) e se a documentação está em ordem (matrícula, certidões). A matrícula é a 98 do 2º CRI de leilão em Paulista, o que deve ser verificado para eventuais ônus.

O IPTU está em dia até a data do leilão, conforme informado. Após a arrematação, o comprador será responsável pelo IPTU a partir da data da escritura. O IPTU anual é de R$ 2.450,00, o que representa um custo mensal de aproximadamente R$ 204,17.

Não há condomínio, pois é uma casa. A área construída de 146 m² sugere uma casa de padrão médio. A localização no bairro Jardim Paulista, em Paulista/PE, deve ser avaliada quanto à valorização e demanda locativa. Pesquise preços de aluguel na região para projetar retorno, caso a intenção seja locar após a desocupação.

Recomenda-se também verificar a situação ambiental e urbanística do imóvel, como possíveis restrições de us...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paulista/PE. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita