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Casa Ocupada com 147m² de Área Construída em São Joaquim da Barra , Condominio Roma , São Joaquim Da Barra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Joaquim Da Barra!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 147m² em um terreno de 220m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e promissor, o Jardim Santa Lúcia, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A situação de ocupado requer atenção, mas representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação. Uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 181.944,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Joaquim Da Barra apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 54% em relação ao valor avaliado. A área construída de 147m² em um terreno de 220m² oferece uma boa base para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, especialmente as relacionadas à desocupação do imóvel. A cláusula 4.12. é de suma importância.
  • Visita Presencial: Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar realizar uma visita presencial (se permitido e possível) para avaliar o estado de conservação real da construção e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição para uma análise financeira precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda a partir de R$ 181.944 e o valor avaliado de R$ 399.000, o deságio é significativo. Recomenda-se um lance inicial que considere os custos de desocupação e reforma, visando um retorno sobre o investimento atrativo.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, planejar as reformas necessárias para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Considerar o público local e as tendências imobiliárias da região para otimizar o investimento.

A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.389, facilita a aquisição para um público mais amplo, o que pode ser um diferencial na revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.944,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Roma em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Condominio Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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