Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
147m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora! Esta casa em Parque Independência oferece 147m² de área construída em um terreno de 320m². Embora ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um investimento atrativo. A documentação está em processo de regularização, o que pode representar uma vantagem para o comprador atento. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda ou locação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/01/2026 20:00
Encerrado
R$ 269.082,00
-
2ª Praça
10/02/2026 20:49
Encerrado
R$ 269.082,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 20:00
Valor:R$ 269.082,00
2ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:49
Valor:R$ 269.082,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Juiz De Fora/MG, apresenta um lance mínimo de R$ 269.082,00 e uma área construída de 147m² em um terreno de 320m². A situação de ocupado requer atenção especial, mas pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Independência, Juiz de Fora. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno. Caso a visita interna seja liberada após a arrematação, planeje os custos de reforma.
Estratégia de Lance: O leilão tem um lance mínimo de R$ 269.082,00 e um incremento de R$ 10.000,00. Considere o valor de avaliação (atualmente não informado) e o valor de mercado estimado para definir seu teto de investimento. Se o leilão estiver em andamento, avalie a possibilidade de fazer um lance inicial ou aguardar as próximas praças, se houver.
Regularização e Desocupação: Esteja ciente de que a desocupação do imóvel pode demandar tempo e, possivelmente, custos adicionais. A regularização das áreas e do logradouro também deve ser considerada no planejamento financeiro.
Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Juiz de Fora, uma cidade com demanda imobiliária, é um ponto positivo.
Documentação: A matrícula 90.483 do 3º CRI Local é um ponto de partida. Analise cuidadosamente o edital e a matrícula para entender quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.082,00 e da 2ª praça é de R$ 269.082,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Independência em Juiz De Fora/MG. A região de Parque Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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