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Casa Ocupada com 148m² de Área Construída em Olinda/PE , Peixinhos , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Olinda!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Brasil I, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço e boa metragem. Com 160m² de terreno e 148,48m² de área construída, o imóvel está situado em uma área com infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com o centro de Olinda e Recife torna a localização estratégica. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização do espaço. A situação de ocupação requer atenção, mas o valor de mercado pode ser significativamente vantajoso após a desocupação e possíveis reformas.
Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para moradia com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:55
Valor: R$ 71.435,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma e posterior revenda ou locação, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Olinda/PE. A área construída de 148,48m² em um terreno de 160m² permite uma boa distribuição interna, e a situação de ocupação, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Brasil I e arredores. Avalie os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (metragem, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, caso seja necessário, e também os custos de uma reforma. Priorize reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros, cozinha e fachada.
  • Análise de Praças: O leilão encerra em 24/10/25 às 10h55, com lance inicial de R$ 71.435,00. Este valor é significativamente abaixo da avaliação de mercado, o que sugere que pode ser uma primeira praça com grande potencial de valorização. É crucial monitorar os lances e definir um teto máximo baseado na sua análise de mercado e custos projetados.
  • Documentação e Regularização: A observação menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro, além de ser foreiro ao município. Inclua no seu orçamento os custos e o tempo necessário para essas regularizações.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica e a devida regularização, o imóvel pode alcançar um valor de mercado consideravelmente superior ao lance inicial, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.435,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Peixinhos em Olinda/PE. A região de Peixinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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