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Casa Ocupada com 148m² de Área Construída em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Peruíbe/SP!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Ribamar, oferece uma excelente área construída de 148m² em um terreno de 155m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com o litoral paulista e a infraestrutura da cidade tornam esta uma opção atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:39
Valor: R$ 315.552,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Peruíbe/SP, com área construída de 148m² e terreno de 155m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 315.552,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/25 às 10h39. Dado que o lance inicial é de R$ 315.552,00 e o valor alvo mencionado é R$ 525.920,00, é provável que este seja o primeiro leilão ou uma praça com valor mais acessível. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, participar ativamente nesta primeira praça para adquirir o imóvel por um valor competitivo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de desocupação voluntária ou judicial.
  • Dívidas: O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (condomínio, por exemplo) e quem será o responsável por quitá-las.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento de longo prazo pode ser vantajosa para diluir o custo total, mas é importante analisar as taxas de juros e o custo efetivo total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do edital, matrícula do imóvel e demais documentos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos de desocupação.
  2. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de lance inicial com imóveis similares na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.552,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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