Casa ocupada com 149m² de área construída e privativa
Cafubá, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 787.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Desembargador Luiz Miguel Pinaud, 418, Casa 01, Bairro Piratininga, Piratininga, Niterói - RJ, CEP: 24350100
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 149 metros quadrados de área construída e privativa, localizada em um bairro tradicional de Niterói, o Piratininga. A propriedade apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço, embora não haja informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 2.743,00 e não há cobrança de condomínio, o que pode representar economia mensal significativa. A localização em Niterói, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com a capital fluminense e acesso a serviços locais. O imóvel está avaliado em R$ 787.000,00, com valor de venda a definir, e o leilão está marcado para 01/07/2025.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 787.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 123.190,00 (15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno amplo de 455,5m² com excelente localização e potencial
Cafubá, Niterói - RJ
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 66m² privativos
Cafubá, Niterói - RJ
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 68m², desocupado
Cafubá, Niterói - RJ
Casa em Condomínio com 1 Vaga em Niterói/RJ
Cafubá, Niterói - RJ