Casa Ocupada com 150m² de Terreno em São Leopoldo/RS
Campestre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Theophilo Zanutto, 116 - Parte do lote 21 da Quadra 2878 - Campestre - São Leopoldo / RS
Área:
150m²
Descrição
Esta casa em São Leopoldo é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 150m² e uma área construída de 52,52m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo, além das opções de parcelamento que variam de 8 a 78 meses, permitindo flexibilidade para o comprador. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O IPTU de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata para o novo proprietário. Considere a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e explorar seu potencial de valorização no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:45
|
R$ 147.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 287.664,00 (195.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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