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Casa Ocupada com 150m² em Guamá - Belém/PA , Sacramenta , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa localizada na Passagem São Marcos, em Guamá, imóveis de leilão em Belém, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa metragem e potencial de valorização. Com 150m² de área construída e 75m² de terreno, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de regularização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Detalhes do imóvel:
- Área construída: 150m²
- Área do terreno: 75m²
- Matrícula: 317.930 do 2º RI local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:08
Valor: R$ 279.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:08
Valor: R$ 167.400,00
Economia: R$ 111.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a situação de ocupação. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14/05/2025, com um lance mínimo de R$ 279.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 16/05/2025, com um valor reduzido para R$ 167.400,00. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar, pode conseguir o imóvel por um preço significativamente mais baixo.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não haja concorrência. Além disso, é importante considerar os custos de regularização do imóvel, uma vez que ele está ocupado. Você deve estar ciente de que a responsabilidade pela desocupação e regularização será sua, o que pode envolver custos adicionais.

Uma estratégia seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Guamá, imóveis de leilão em Belém, para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de negociar com o ocupante, caso você consiga adquirir o imóvel, para facilitar a desocupação.

Data do LeilãoValor Mínimo
14/05/2025R$ 279.000,00
16/05/2025R$ 167.400,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sacramenta em Belém/PA. A região de Sacramenta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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