Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de 370,90m², desocupada
Cidade Velha, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 529.323,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOUTOR MALCHER, N. 423, CIDADE VELHA, BELEM - PARA, CEP: 66020-250
Área:
370.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo e dependência completa de empregada (DCE). A área construída e privativa é de 370,90 m², situada em um terreno de 385,92 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. A presença de área de serviço e sala amplia a funcionalidade do imóvel. Localizado no bairro Cidade Velha, em Belém, o imóvel apresenta características típicas de uma residência familiar, ideal para moradia ou investimento para locação.
Principais destaques:
- Área construída ampla de 370,90 m²
- 3 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo
- Dependência completa de empregada (DCE)
- Localização em bairro tradicional de Belém
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 529.323,25 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 609.117,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -123.135,27 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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