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Casa Ocupada com 152m² em Barreiras - BA , Serra Do Mimo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Barreiras, BA!
Esta casa de 152m² construídos em um terreno de 180m² oferece um potencial incrível para investidores. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade está em processo de regularização de áreas e logradouro, o que pode representar uma valorização futura. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado) e lance inicial de R$ 310.500,00, com um incremento de R$ 20.000,00, é um diferencial. A venda será formalizada após a conclusão de um procedimento judicial, garantindo a segurança da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:42
Valor: R$ 310.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Barreiras, BA, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de algumas particularidades na sua descrição.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Situação e Regularização: O imóvel está ocupado e com pendências de regularização de áreas e logradouro. Isso implica que o arrematante precisará arcar com os custos e o tempo para resolver essas questões. No entanto, a resolução dessas pendências pode agregar valor significativo ao imóvel a médio/longo prazo.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo de R$ 310.500,00 e um incremento de R$ 20.000,00. A data de encerramento é 10/12/2025 às 20:42. Dado que o valor de avaliação não foi informado, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Serra Do Mimo e Barreiras para determinar um valor justo de oferta.
  • Custos Adicionais: O arrematante deverá considerar os custos com a regularização de áreas, impostos retroativos, e a desocupação do imóvel. A análise de ações judiciais em trâmite é fundamental para mitigar riscos.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida e o imóvel for reformado e desocupado, o potencial de valorização é considerável, especialmente se a região continuar a se desenvolver.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Barreiras, BA, para estimar o valor de mercado após a regularização e reforma.
  2. Análise Jurídica: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos associados ao processo judicial e às pendências de regularização.
  3. Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento completo que inclua o lance, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Do Mimo em Barreiras/BA. A região de Serra Do Mimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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