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Casa Ocupada com 153m² de Área Construída , Vila Tazitsu , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 153m² em um terreno de 242m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com a possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Atenção: Há uma ação judicial em andamento, cujos custos de desocupação e demais despesas relacionadas serão de responsabilidade do arrematante. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 434.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Presidente Prudente, com área construída de 153m² e terreno de 242m², apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e ação judicial em trâmite. A data de avaliação é de R$ 434.000,00, e o valor de venda está a definir, com 0% de deságio aparente.

Considerando a ação judicial (Proc. nº 1020405-78.2025.8.26.0482), a prioridade seria aguardar a conclusão do processo para entender os custos exatos de desocupação e quaisquer outras despesas associadas. A cláusula 4.12 do edital e as cláusulas 4.8 a 4.10 sobre evicção são cruciais e devem ser detalhadamente analisadas com um advogado especializado.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, mas a viabilidade dependerá da análise de crédito e da resolução da pendência judicial. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um alívio financeiro inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado especialista em direito imobiliário para analisar o edital, os termos da ação judicial e os riscos envolvidos na desocupação.
  • Visita Presencial: Assim que possível e seguro, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis entraves legais.
  • Negociação e Financiamento: Caso a situação judicial se mostre favorável e os custos de desocupação sejam gerenciáveis, buscar negociar o valor de venda e iniciar o processo de financiamento, se aplicável.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma avaliação mais precisa do estado do imóvel, reavaliar o valor de mercado para definir estratégias de venda ou locação.

Este investimento requer paciência e diligê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tazitsu em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Tazitsu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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