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Casa 2 quartos 2 banheiros 71,5m² construída, terreno 240m² , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 71,5 m² em um terreno de 240 m². O IPTU está registrado sob o número 140990 e a matrícula do imóvel é 98056. Localizado no bairro Jardim Atlântico, em imóveis Caixa em Maricá/RJ, o imóvel oferece uma boa área privativa e terreno, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Características principais:
• Área construída: 71,5 m²
• Área do terreno: 240 m²
• 2 quartos e 2 banheiros
• Sala, cozinha e área de serviço
• IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 242.000,00. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online, com datas previstas para a 1ª praça em 18/08/2025 e 2ª praça em 21/08/2025, ambas às 10h00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.659,56
Economia: R$ 48.340,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo. O lance inicial está fixado em R$ 242.000,00, valor que deve ser considerado para análise de retorno e potencial valorização.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer um desconto significativo, com lance mínimo reduzido para R$ 193.659,56, possibilitando uma compra com maior margem de lucro.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça18/08/2025 10h00242.000,00
2ª Praça21/08/2025 10h00193.659,56

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de dívidas e pendências judiciais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Atlântico em imóveis Caixa em Maricá, que pode aumentar o valor do imóvel no médio prazo.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições aceitas pela Caixa, consultando o edital para confirmar as formas de pagamento no dia do leilão.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e definir o limite máximo de lance para evitar sobrepreço.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação após eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.659,56. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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