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Casa Ocupada com 156.98m² Construída em Curitiba , Pilarzinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.21m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Curitiba!
Residência de 156,98m² em condomínio fechado, com área privativa de 172,58m² e terreno privativo de 72,21m². Localizada em uma área promissora da cidade, esta casa oferece potencial para valorização. Ideal para quem busca um lar com espaço e privacidade, ou para investidores que vislumbram o potencial de reforma e revenda. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 789.455,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Curitiba. A casa, com 156,98m² de área construída e 72,21m² de terreno privativo, está localizada em uma área com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O lance inicial de R$ 789.455,00, com uma avaliação de R$ 984.000,00, sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pilarzinho, Curitiba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o lance inicial e o incremento. É crucial definir um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de lucro pós-reforma.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos estimados para adequar o imóvel às demandas do mercado, incluindo possíveis reformas estruturais, estéticas e de acabamento.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para cobrir os custos de aquisição, impostos, taxas e reformas, além de prever o tempo estimado para a venda do imóvel e o lucro esperado.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a negociação ou a futura venda.

A localização em Curitiba, uma capital com forte mercado im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 789.455,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilarzinho em Curitiba/PR. A região de Pilarzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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