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Casa Ocupada com 160m² de Terreno em Sorocaba/SP , Jardim Terras De São Francisco , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sorocaba!
Esta casa oferece 160m² de terreno e 107m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
Aproveite as condições especiais de pagamento e o deságio oferecido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:40
Valor: R$ 568.694,29
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:40
Valor: R$ 495.384,53
Economia: R$ 73.309,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com 160m² de terreno e 107m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor de R$ 495.384,53, representando um deságio significativo em relação à primeira praça (R$ 568.694,29). A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos e tempo adicionais. No entanto, o fato de o vendedor quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão é um ponto positivo que reduz riscos imediatos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Terras De São Francisco, Sorocaba/SP. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e prazos médios para desocupação de imóveis ocupados na área. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas após a desocupação, obter orçamentos para os reparos necessários. A área construída de 107m² oferece flexibilidade para otimizações.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir a melhor estratégia: venda rápida após desocupação e possíveis reformas, ou locação para gerar renda passiva.
  • Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou linhas de crédito para cobrir os custos de aquisição e eventuais reformas, visando otimizar o fluxo de caixa.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um bom potencial para adaptação às necessidades do mercado. A matrícula nº 226.854 e a inscrição municip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.694,29 e da 2ª praça é de R$ 495.384,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Terras De São Francisco em Sorocaba/SP. A região de Jardim Terras De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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