Casa com 2 quartos em Maracaju - MS , Bnh , Maracaju - MS

Este imóvel em casas de leilão em Maracaju, MS, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 15/12/2025, com um valor inicial de R$ 163.900,00. Este valor é significativamente inferior ao de avaliação (R$ 360.000,00), o que sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise a ação judicial mencionada (Proc. Nº 0801528-47.2024.8.12.0014). Compreender o andamento, a probabilidade de sucesso para o arrematante e os custos envolvidos na desocupação é fundamental.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e as condições de acesso.
• Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e na visita, definir um lance máximo que considere os custos de desocupação e eventuais reformas. O valor inicial de R$ 163.900,00 é um ponto de partida, mas a negociação pode ser possível.
• Desocupação: Caso o lance seja aceito, o plano de desocupação deve ser iniciado imediatamente, seguindo os procedimentos legais e as orientações do edital.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, visando um retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de mercado pode ser explorada para maximizar o lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance (Valor Inicial)	R$ 163.900,00	Valor de referência Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maracaju/MS IPL 5.8 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 200m² terreno e 64m² construída em Maracaju/MS 1ª Praça: R$ 201.240 Leilão: 14/07/2026 Casa com 200m² terreno e 64m² construída... IPL 2.0 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 323,35 m² - Centro - 1ª Praça: R$ 2.493.000 2ª Praça: R$ 1.495.800 Leilão: 27/11/2025 Casa com 323,35 m² - Centro - IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Leilão 1ª Praça: R$ 220.704 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros... IPL 7.5 Judicial SuperBID Residencial Spessato em Maracaju - 422 m² com casa de alto padrão 1ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 17/06/2025 Residencial Spessato em Maracaju - 422 m... IPL 6.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa espaçosa com 4 quartos, 3 banheiros e 136 m² construídos 1ª Praça: R$ 264.500 Leilão: 22/07/2025 Casa espaçosa com 4 quartos, 3 banheiros... IPL 4.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa 161 m² com 2 quartos e 1 banheiro - Oportunidade em Maracaju 1ª Praça: R$ 199.700 Leilão: 02/09/2025 Casa 161 m² com 2 quartos e 1 banheiro -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju? O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maracaju? Este casa em leilão está localizado no bairro Bnh em Maracaju/MS. A região de Bnh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maracaju? Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracaju. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maracaju? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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