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Casa Ocupada com 162m² de Área Construída em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araras/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 162m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio impressionante de 54% sobre o valor avaliado, com um valor de venda a partir de R$ 228.000,00.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Araras/SP representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente devido ao expressivo deságio de 54% sobre o valor avaliado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o deságio e o valor de venda atrativo, a primeira praça (ou a praça com o lance inicial mais baixo) seria o momento ideal para tentar a aquisição. O valor de venda a partir de R$ 228.000,00 é consideravelmente inferior ao valor avaliado de R$ 500.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar um lance competitivo, mas que ainda permita margem para negociação ou que esteja alinhado com o valor de venda anunciado. É crucial ter em mente o custo da desocupação, que ficará a cargo do arrematante.
  • Custos de Desocupação: Antes de definir o lance máximo, é fundamental estimar os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação. Isso pode incluir custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para revenda ou locação. A área construída de 162m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para adaptações.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 45.600,00 facilita a aquisição para um público mais amplo, o que pode ser vantajoso caso o objetivo seja a revenda rápida após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor EstimadoObservações
Valor de VendaR$ 228.000,00Valor inicial anunciado
Entrada MínimaR$ 45.600,0020% do valor de venda
FinanciamentoR$ 182.400,0080% do valor de venda