Casa Ocupada com 164,65m² de Área Construída em Parauapebas/PA , Jardim Canadá , Parauapebas - PA

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 236.322,00 e o fato de que o leilão está liberado para lance, mas condicionado à aprovação do vendedor. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, permitindo uma margem maior para negociação e reforma.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça se inicia com um valor potencialmente menor.
• Análise de Custos de Reforma: Com base na área construída de 164,65m², é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Dado que o imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi confirmada, prever um custo adicional para adaptações e possíveis benfeitorias. Estimar um valor de R$ 50.000 a R$ 100.000 para uma reforma completa, dependendo do padrão desejado.
• Avaliação Pós-Reforma: Após a reforma, o imóvel poderá ser avaliado em um patamar superior. Considerando a localização e o potencial, um valor de mercado estimado após a reforma poderia ser de R$ 400.000 a R$ 500.000.
• Estratégia de Venda ou Locação: Com o imóvel reformado, o investidor pode optar por vendê-lo rapidamente para obter lucro ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em leilões em Parauapebas é um fator a ser considerado.
• Análise de Dívidas: O edital informa que débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão e o IPTU 2025 também está quitado pelo Banco Itaú. Isso simplifica a aquisição, pois o comprador não herdará essas dívidas.

Considerações Adicionais:

Área Terreno:	360,00m²
Área Construída:	164,65m²
Lance Inicial:	R$ 236.322,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parauapebas/PA IPL -7.6 Extrajudicial Sato Leilões Casa Residencial 40,80m² em Parauapebas/PA 1ª Praça: R$ 324.169 2ª Praça: R$ 220.729 Leilão: 27/07/2026 Casa Residencial 40,80m² em Parauapebas/... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 2 Vagas na Vila Rica 1ª Praça: R$ 175.899 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 2 Vagas na Vila Ric... IPL 6.2 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada com 3 Quartos em Parauapebas/PA 1ª Praça: R$ 296.000 Leilão: 30/06/2026 Casa Ocupada com 3 Quartos em Parauapeba... 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Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.322,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parauapebas? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Parauapebas/PA. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parauapebas? Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parauapebas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parauapebas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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