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Casa Ocupada com 165,92m² em Novo Hamburgo/RS , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Novo Hamburgo/RS!
Esta casa no bairro Rondônia oferece uma excelente área construída de 165,92 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de personalização a tornam um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 24 - Casa em leilao com descontos em Novo Hamburgo/RS:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 165,92 m² e a localização em Novo Hamburgo/RS. A situação de ocupação requer atenção, mas também pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída165,92 m²
SituaçãoOcupado
Processo judicial5016655-69.2025.8.21.0019 (01ª Vara Cível de Novo Hamburgo/RS)
Lance InicialR$ 179.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão12/12/2025 às 11h00

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial de R$ 179.000,00, é recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, dependendo da estratégia do leiloeiro e da avaliação de mercado. No entanto, para este lance inicial, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e os débitos de condomínio e IPTU mencionados. A regularização de áreas e numeração também deve ser considerada no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Novo Hamburgo é uma cidade com bom desenvolvimento econômico. Uma vez desocupado e, se necessário, reformado, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado com boa rentabilidade. A área construída é um ponto forte.
  • Riscos e Mitigaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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