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Casa Ocupada com 166 m² na Avenida E - Caldas Novas/GO , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas. Com uma área construída de 166 m², ela oferece um espaço amplo e confortável. O valor de venda a partir de R$ 301.600 é bastante atrativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 465.000. O desconto de 35% torna essa oferta ainda mais interessante. Além disso, a localização na Estância Itanhanga proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação. O IPTU está em dia, pois será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região, especialmente considerando o crescimento do turismo em Caldas Novas. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:34
Valor: R$ 301.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Avenida E em leilão de imóveis em Caldas Novas representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 465.000 e um preço de venda a partir de R$ 301.600, você está diante de uma chance de adquirir um imóvel com um desconto significativo de 35%. A primeira coisa a considerar é a situação de ocupação do imóvel. É fundamental planejar a desocupação, pois isso pode impactar o tempo e os custos envolvidos na sua estratégia de investimento. Uma vez desocupado, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, aproveitando a demanda por imóveis na região, especialmente devido ao turismo em Caldas Novas. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender as tendências de preços e a demanda por aluguel. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma parte do capital disponível para reformas ou outras oportunidades de investimento. Se você decidir participar do leilão, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com esse potencial de valorização tendem a atrair muitos interessados. Por fim, não se esqueça de verificar todos os documentos e a situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta. Isso garantirá que você faça um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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