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Casa ocupada com 166,84 m² e 3 quartos , Jardim Império Do Sol , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Haroldo de Freitas, nº 170, lote 17, quadra 01, Jardim Império do Sol, Londrina/PR
Londrina PR

Quartos

3

Descrição

Oportunidade para investidores: casa de padrão residencial em terreno de 337,50 m² e área construída de 166,84 m², situada em bairro residencial de imóveis Caixa em Londrina. O imóvel possui matrícula individualizada e inscrição municipal identificadas, além de condição especial de pagamento à vista com 10% de desconto.
Atenção: o imóvel está ocupado, não permite visitação e exige análise cuidadosa do edital, da matrícula e das ações judiciais informadas antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O interessado deve conferir o edital, a matrícula e os documentos pertinentes, inclusive as ações judiciais informadas. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, enquanto contas de consumo serão de responsabilidade do arrematante. O comprador também assumirá providências e custos relativos ao cancelamento de ônus e à eventual regularização de áreas, confrontações, numeração e logradouro.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital. Débitos de contas de consumo eventualmente existentes serão de responsabilidade do arrematante.

O comprador declara ciência de ações judiciais relacionadas ao imóvel, inclusive averbada na matrícula, devendo providenciar eventual cancelamento de ônus e assumir os custos e riscos correspondentes. A venda será formalizada por compromisso particular de compra e venda, com escritura após a averbação dos leilões negativos.

Pagamento: à vista, com 10% de desconto.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Império Do Sol em Londrina/PR. A região de Jardim Império Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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