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Casa ocupada com 173,75 m² em condomínio , Vista Alegre , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Estrada de São Pedro, 1094, Casa 22, Condomínio Estrada de São Pedro, Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, 24725-270
São Gonçalo RJ

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ: casa residencial com 173,75 m² construídos em terreno de 211,78 m², inserida em condomínio e localizada no bairro Vista Alegre. O imóvel está sendo ofertado em leilão de alienação fiduciária do Banco Itaú, com valor inicial inferior ao segundo lance mínimo. Atenção à ocupação atual e à necessidade de pagamento integral à vista. A matrícula e as condições jurídicas devem ser analisadas antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

Leilão de alienação fiduciária promovido pelo Banco Itaú. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O imóvel está ocupado e será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra. O pagamento será realizado somente à vista. Consta referência à taxa de incêndio FUNESBOM, CBMERJ nº 6057650-1.

Imóvel ocupado. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Pagamento somente à vista. A venda será realizada no estado de conservação atual e em caráter ad corpus.

Taxa de incêndio FUNESBOM: CBMERJ nº 6057650-1. Código interno do imóvel: 924589. Consultar o edital para todas as condições de venda.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 16:00
Valor: R$ 450.659,63
2ª Praça -35%
Data: 28/09/2026 16:00
Valor: R$ 291.875,05
Economia: R$ 158.784,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.659,63 e da 2ª praça é de R$ 291.875,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Gonçalo/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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