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Prédio Residencial com 250m² de Terreno em Campinas/SP , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sérgio Frazão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Este imóvel residencial oferece um terreno espaçoso de 250m² e 141,75m² de área construída, ideal para quem busca espaço e localização privilegiada no bairro Bonfim. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso facilita o dia a dia. Embora existam diversas anotações em processos judiciais, a matrícula atualizada pode fornecer mais detalhes sobre a situação legal. Considere o potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 382.714,41
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 191.357,20
Economia: R$ 191.357,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um prédio residencial com área de terreno de 250m² e área construída de 141,75m², localizado em leilao com descontos em Campinas/SP. A avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 382.714,41, com um incremento mínimo de R$ 9.568,00. A segunda praça apresenta um valor de R$ 191.357,20.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não encerrou (encerramento previsto para 04/02/2026), a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade de aquisição com um valor consideravelmente reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Verificar se há lances e qual o valor atingido.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o valor de R$ 191.357,20 representa um ponto de entrada muito atrativo. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo neste momento.
  • Due Diligence Adicional: Dada a menção de diversas penhoras e indisponibilidades em processos judiciais, é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações dessas anotações na matrícula e nos processos mencionados.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione a necessidade de constatação e/ou visitação, a informação sobre o número de visitas (1) pode indicar que a visitação já ocorreu ou está restrita. Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos de eventuais reformas e regularizações necessárias, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.714,41 e da 2ª praça é de R$ 191.357,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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