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Sobrado com 4 Quartos e 3 Banheiros em Leilão , Jockey Park , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Uberaba/MG!
Este sobrado em leilão, localizado no Estância dos Ipês, oferece uma excelente área construída de 275,33m² em um terreno de 360m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.130.025,09
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.065.012,54
Economia: R$ 1.065.012,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A localização em imóveis Caixa em Uberaba, MG, em um loteamento consolidado como Estância dos Ipês, sugere uma demanda constante por imóveis na região.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Estância dos Ipês, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor da segunda praça é de R$ 1.065.012,54, o que representa um desconto considerável em relação ao lance inicial.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em áreas que agreguem maior valor ao imóvel, como cozinhas, banheiros e fachadas. A área construída de 275,33m² permite diversas configurações, como a criação de mais quartos ou a otimização dos espaços existentes.
  • Estratégia de Saída: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário tradicional, visando um lucro expressivo, ou ser utilizado para locação, gerando renda passiva.

Cronograma Sugerido:

EtapaPrazo EstimadoCusto Estimado
Aquisição (2ª Praça)Novembro/2025R$ 1.065.012,54
Reforma3-6 mesesA definir após avaliação detalhada
Comercialização/Locação1-3 meses após reformaA definir com base no mercado

É fundamental considerar os custos de reforma e impostos para calcular o retorno t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.130.025,09 e da 2ª praça é de R$ 1.065.012,54. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Park em Uberaba/MG. A região de Jockey Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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