Casa Ocupada com 175,28 m² em Porto Alegre
Aberta Dos Morros, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 444.673,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Altos do Santa Rita, 480 - Casa, Lote 44 da Quadra B - Aberta dos Morros - Porto Alegre / RS
Área:
175.28m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de Porto Alegre, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem construída de 175,28 m² e um terreno de 171,61 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 18 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 444.673,40. Considerando o potencial de valorização da região, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 14:45
|
R$ 444.673,40 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 14:45
|
R$ 454.197,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.919,06 (13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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