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Casa Ocupada com 176,80m² de Área Construída em Urânia/SP , Vicente Filié , Urania - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Urânia/SP!
Este imóvel em Vicente Filié oferece uma excelente área construída de 176,80 m² em um terreno de 256,00 m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação, com a possibilidade de adequar o espaço às suas necessidades. A localização em Urânia/SP, na Rua Osvaldo Shiguetoshi Oba, 4430, é promissora para investidores que visam valorização. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada e a matrícula nº 2.108 do RI de Urânia/SP fornecem informações cruciais para a análise. A ação revisional de financiamento imobiliário em andamento é um ponto a ser considerado, mas a responsabilidade pela regularização e análise de outras ações recai sobre o arrematante, abrindo margem para negociação e otimização de custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 160.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Urânia/SP, com área construída de 176,80 m² e terreno de 256,00 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 160.560,00. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a descrição detalhada e a matrícula disponível fornecem uma base sólida para a tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Urânia/SP, considerando o estado de conservação e a área construída.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tente realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado real de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Análise Jurídica Completa: Dada a menção à Ação Revisional de Financiamento Imobiliário (autos nº 1000533-07.2024.8.26.0646), é fundamental que um advogado especializado analise todos os documentos, incluindo a matrícula e a minuta de compromisso de venda e compra, para entender os riscos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Custos de Regularização: Leve em conta os custos de regularização de áreas, logradouro/numeração e eventuais tributos retroativos, conforme mencionado na descrição.
  • Potencial de Valorização: Urânia/SP é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com potencial de reforma e ampliação podem se valorizar significativamente com o tempo. Considere o potencial de locação ou revenda após as devidas adeq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Urania/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Urania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urania no edital oficial. Imóveis de leilão em Urania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vicente Filié em Urania/SP. A região de Vicente Filié possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urania. Confira outros imóveis em leilão em Urania.
Para participar de leilões de imóveis em Urania/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Urania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Urania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Urania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Urania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urania/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Urania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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