Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Cantagalo Ver leilões no Condomínio Village dos Goytacazes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 vaga, 51,4m² construída em terreno de 140m² , Cantagalo , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 51,4 m² de área construída em terreno de 140 m², com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional. Localizada em Parque Aurora, leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, oferece potencial para moradia ou investimento. O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, com IPTU registrado sob matrícula 6108 no Ofício 12.


O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 250.000,00 na primeira praça e R$ 162.912,04 na segunda praça, sendo a avaliação oficial de R$ 163.000,00. O pagamento pode ser à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE, conforme condições da Caixa.


O comprador será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, e deve observar as condições de pagamento e prazos para homologação e assinatura do termo de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 162.912,04
Economia: R$ 87.087,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial compacta em leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, por meio de leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial de R$ 250.000,00 na primeira praça, o investidor pode aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado ou se seguirá para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 162.912,04, valor mais próximo da avaliação.

É recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o imóvel está em pregão ativo nesta etapa, o que pode permitir uma aquisição por valor abaixo do lance inicial da primeira praça.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU, comissão do leiloeiro (5%), e despesas para regularização e transferência do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação163.000,00
Lance 1ª Praça250.000,00
Lance 2ª Praça162.912,04
Comissão Leiloeiro (5%)Sobre o lance vencedor

O investidor deve estar habilitado e preparado para pagamento em até 2 dias após homologação, podendo utilizar recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE.

É importante realizar diligência prévia para verificar a situação jurídica e física do imóvel, considerando que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador assume os débitos pendentes.

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, avaliar o valor dos lances e estar preparado para arrematar o imóvel por um valor próximo à avaliação, aproveitando as condições de financiamento da Caixa para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.912,04. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cantagalo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Village dos Goytacazes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village dos Goytacazes em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita