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Casa Ocupada com 180m² de Terreno e 65m² Construída no Parque Imperial , Parque Imperial , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Presidente Prudente!
Esta casa no Parque Imperial oferece um excelente potencial de valorização. Com 180m² de terreno e 65m² construídos, o imóvel está localizado em uma área promissora. A desocupação será por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou locação. Aproveite o deságio de 29% sobre o valor da 1ª praça, com a segunda praça oferecendo um valor ainda mais atrativo. A forma de pagamento é à vista, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:50
Valor: R$ 252.900,76
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:50
Valor: R$ 180.494,58
Economia: R$ 72.406,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio oferecido e a possibilidade de adquirir o imóvel à vista.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 27/11/2025 e encerra em 01/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 180.494,58. Este valor já considera um deságio de 29% sobre o lance inicial da 1ª praça (R$ 252.900,76), tornando a aquisição mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que serão por conta do comprador. Além disso, é necessário prever os custos de reforma, impostos (IPTU, se não quitado pelo vendedor), taxas de cartório e possíveis custos de financiamento, caso opte por essa modalidade (embora o pagamento seja à vista, é bom ter essa informação em mente para futuras negociações).
  • Potencial de Valorização: A área do Parque Imperial em leilões em Presidente Prudente tem potencial de crescimento. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Imperial para ter uma base sólida para o seu lance.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos para as reformas necessárias, considerando a situação atual do imóvel (ocupado e com área construída de 65m² em um terreno de 180m²).
  3. Planejamento Financeiro: Tenha o capital necessário para o pagamento à vista e para cobrir os custos de desocupação e reforma.
  4. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado real do imóvel e identificar potenciai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.900,76 e da 2ª praça é de R$ 180.494,58. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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