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Casa Ocupada com 181,03 m² em Santa Eugênia , Santa Eugênia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.03m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação ou reforma. Com uma área construída de 181,03 m², a casa está localizada em um bairro tranquilo de leilão em Nova Iguaçu, oferecendo um bom espaço para famílias. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 454.676,98, e o leilão está programado para o dia 20/03/2025, com um lance mínimo de R$ 371.756,63. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 20.848 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu/RJ. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. Considere a possibilidade de realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:32
Valor: R$ 371.756,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha recomendação para este imóvel seria focar na desocupação e na valorização do espaço. O primeiro passo seria entrar em contato com o atual ocupante para discutir a desocupação, uma vez que a responsabilidade pela desocupação é do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Após a desocupação, você pode considerar realizar uma reforma para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. O valor de avaliação atual é de R$ 454.676,98, e o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 371.756,63, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o incremento mínimo de R$ 5.000,00 pode ser uma estratégia para garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e reformado, você pode optar por vendê-lo a um preço superior ou alugá-lo, aproveitando a demanda por imóveis na região. É importante também acompanhar o mercado imobiliário local para ajustar sua estratégia de acordo com as tendências e oportunidades que surgirem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.756,63. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Eugênia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Santa Eugênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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