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Casa Ocupada com 181,30m² em Fátima - Belém/PA , Fátima , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa em Fátima, leilão de imóveis em Belém, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 181,30m² e um terreno de 119,18m², o imóvel está situado em uma localização estratégica. Apesar de estar ocupado, a venda será formalizada através de um compromisso particular, permitindo ao comprador a possibilidade de regularização futura. O IPTU de 2025 já está quitado, o que representa uma economia imediata. O leilão está previsto para encerrar em 23/06/2025, e o valor de avaliação é de R$ 188.300,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 12:19
Valor: R$ 188.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 188.300,00 e o leilão se encerrará em 23/06/2025. A primeira praça não teve lances, o que significa que você pode ter a chance de arrematar a casa por um valor inferior ao de avaliação. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Você pode planejar uma estratégia de abordagem ao atual ocupante, buscando uma solução amigável para desocupação, ou considerar a possibilidade de aluguel após a aquisição.

Além disso, o fato de o IPTU de 2025 já estar quitado é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata com tributos. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, definindo um limite de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado e a condição do imóvel. Acompanhe o histórico de lances e esteja atento a possíveis concorrentes. Se o imóvel não receber lances, você poderá arrematá-lo por um valor ainda mais baixo, o que aumentará sua margem de lucro ao revender ou alugar a propriedade.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 188.300,00
Data de Encerramento do Leilão23/06/2025
IPTU 2025Quitado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Belém/PA. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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