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Casa Ocupada com 181m² de Área Construída em Floriano/PI , Irapua Ii , Floriano - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Floriano/PI!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 181m² em um terreno de 270m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio significativo de 54% sobre o valor avaliado, tornando-se um investimento atrativo.
A localização no bairro Irapuá II garante acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Floriano/PI, com valor de venda a partir de R$ 182.400 e avaliado em R$ 400.000, apresenta um deságio considerável de 54%, indicando um potencial de lucro interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou planejar a desocupação com antecedência. A data do leilão é 14/10/2025, com início às 10:00. O valor de venda a partir de R$ 182.400 sugere que este pode ser o lance inicial da segunda praça, o que é uma excelente oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Floriano/PI, especialmente no bairro Irapuá II, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois serão de responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 36.480 e parcelas a partir de R$ 1.856. Planejar a entrada e verificar a capacidade de financiamento com base no valor de venda.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores ou locatários.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula (nº 7.863 do 4º CRI DE FLORIANO) e a inscrição municipal (nº 01.01.0076.0321.01), e os débitos de IPTU (R$ 1.566/ano) que serão quitados pelo vendedor.

Aproveitar o deságio significativo e a possibilidade de financiamento de longo prazo são pontos fortes para este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irapua Ii em Floriano/PI. A região de Irapua Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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