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Casa ocupada com 185,55m² construída e 293,88m² de terreno , Praia Do Sonho , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e ocupada com excelente área construída de 185,55m² em terreno de 293,88m², localizada em Praia do Sonho, apartamentos leilão em Itanhaém/SP. O imóvel está registrado na matrícula 222.088 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itanhaém, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região litorânea, a propriedade oferece espaço suficiente para reformas e melhorias, valorizando ainda mais o imóvel. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:39
Valor: R$ 447.683,93
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:39
Valor: R$ 327.548,52
Economia: R$ 120.135,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ocupado e o lance inicial de R$ 447.683,93 no 1º leilão, com possibilidade de arremate no 2º leilão por R$ 327.548,52, o investidor deve avaliar a estratégia de aguardar o segundo leilão para tentar um preço mais atrativo. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97, portanto, é fundamental planejar o processo legal e os custos envolvidos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída185,55 m²
Área do terreno293,88 m²
Lance 1ª praçaR$ 447.683,93
Lance 2ª praçaR$ 327.548,52
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do comprador

Recomendações:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor mais baixo.
  • Planejar o processo de desocupação e possíveis custos legais.
  • Considerar reformas para valorização futura do imóvel.
  • Verificar documentação e matrícula para segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em leilões e gestão de imóveis ocupados, visando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.683,93 e da 2ª praça é de R$ 327.548,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Sonho em Itanhaém/SP. A região de Praia Do Sonho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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