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Imóvel Urbano em Itanhaém com 406m² , Jardim Grandesp , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

406m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itanhaém!
Este imóvel urbano oferece uma excelente área de 406m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Situado no Jardim Grandesp, com fácil acesso às ruas Osvaldo Guernali e Antônio Baena Fernandes, este imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel desocupado em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área total de 406m² e a localização em casas de leilão em Itanhaém/SP. A praça única com encerramento em 22/10 às 11:00, com valor inicial de R$ 390.000,00, sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itanhaém, focando no bairro Jardim Grandesp e arredores. Comparar com o valor inicial do leilão para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça uma avaliação específica, o valor inicial de R$ 390.000,00 pode ser um bom ponto de partida. Se possível, obter uma avaliação profissional independente para confirmar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, é recomendável estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, caso haja interesse em garantir o imóvel sem a concorrência de lances posteriores. No entanto, é prudente definir um teto máximo de investimento com base nas análises de mercado e avaliação.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade em crescimento, com forte apelo turístico e imobiliário. A área de 406m² permite diversas possibilidades de construção ou reforma, agregando valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável, embora o imóvel esteja desocupado), e comissões do leiloeiro.
  • Documentação: Verificar a matrícula 138.789 e o registro no Cartório de Imóveis de Itanhaém para garantir a regularidade da documentação e ausência de ônus.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para revenda com lucro ou para dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Grandesp em Itanhaém/SP. A região de Jardim Grandesp possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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