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Casa Ocupada com 190m² Construída em Vilhena/RO , Centro , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Vilhena/RO!
Esta casa em leilão, localizada na Avenida Barão do Rio Branco, 3846, no Centro S-02, oferece uma excelente área construída de 190m² em um terreno de 310m². Apesar de estar ocupada, a situação pode ser revertida com as devidas providências.

Com IPTU anual de R$ 1.758,35 e matrícula nº 14.634, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:45
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Vilhena/RO apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela sua localização e área construída. A situação de ocupação requer atenção, mas o edital menciona que as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 03/11/25 às 10h45, com um lance inicial de R$ 259.000,00. Este valor representa um desconto considerável em relação ao valor alvo de R$ 370.000,00, o que o torna uma oportunidade interessante para quem busca um bom negócio.
  • A condição de pagamento à vista é oferecida sem desconto, mas a possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de sinal é um grande atrativo para quem precisa de fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação e quaisquer outras particularidades do leilão.
  2. Planejamento Financeiro: Calcule todos os custos associados à aquisição, incluindo o lance, impostos, taxas e os custos estimados para a desocupação. Verifique a viabilidade do financiamento, caso opte por essa modalidade.
  3. Estratégia de Lance: Considere o valor alvo de R$ 370.000,00. O lance inicial de R$ 259.000,00 oferece uma margem considerável. Avalie o mercado local para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade após a desocupação e possíveis reformas.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se bem planejado, aproveitando o valor de lance inicial atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vilhena/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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