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Casa ocupada com 195,28m² construídos , Jardim Imperador , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco, 997 - Casa, Lote 128 da Quadra 06, Jardim Imperador, Araraquara - SP
Araraquara SP

Descrição

Oportunidade para investidores: casa de porte relevante, com 195,28m² de área construída em terreno de 333m². O imóvel está situado em lote individualizado e possui matrícula imobiliária identificada, facilitando a análise documental.

A condição de imóvel ocupado deve ser considerada na estratégia de aquisição, especialmente quanto à desocupação, regularizações e custos adicionais. O segundo leilão apresenta valor significativamente reduzido em relação ao primeiro, ampliando o potencial de aquisição abaixo do preço de mercado, conforme avaliação documental e análise do edital.

Observações Importantes

A matrícula informada é a nº 10.145 do 1º CRI de Araraquara/SP. O arrematante será responsável por providências de regularização física, cadastral e documental, bem como por eventuais tributos e ônus cobrados retroativamente pela municipalidade, conforme observações do anúncio.

O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental perante a Prefeitura, o Oficial de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes.

Podem ser necessárias regularizações cadastrais, de numeração do prédio ou logradouro, averbações de construção ou demolição, unificações, desmembramentos e atualização de áreas. O comprador também responderá por eventuais ônus e tributos municipais cobrados retroativamente. Imóvel ocupado e sem visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 11:12
Valor: R$ 818.063,45
2ª Praça -54%
Data: 11/09/2026 11:12
Valor: R$ 378.600,00
Economia: R$ 439.463,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 818.063,45 e da 2ª praça é de R$ 378.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador em Araraquara/SP. A região de Jardim Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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