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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 64m² construída, ocupada , Ceara-mirim , Ceará Mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui terreno de 135 m² e área construída de 64 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Ceará-Mirim, garantindo segurança jurídica. O imóvel está sujeito a ação judicial indenizatória, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o comprador.

Aspectos importantes: imóvel ocupado, com ação judicial em andamento, o que pode impactar o prazo para posse. A localização em imóveis Caixa em Ceará Mirim, RN, oferece potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a assumir o desafio da desocupação judicial, considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação indenizatória em curso. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCeara-mirim" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Ceará Mirim, RN - região com potencial de crescimento imobiliário.
Estado do ImóvelCasa padrão, ocupada, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 64 m² construída em terreno de 135 m².
RiscosDesocupação judicial necessária, custos e prazos incertos.
Valor InicialLance inicial de R$ 68.400,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses.

O ideal é aguardar o leilão ativo para avaliar a concorrência e o lance atual, considerando que o lance atual está zerado, o lance inicial serve como referência. Investidores com perfil para imóveis que demandam ações judiciais podem adquirir por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.

  • Verificar detalhadamente o processo judicial para estimar prazos e custos.
  • Planejar recursos financeiros para desocupação e eventuais melhorias.
  • Avaliar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação futura.

Este imóvel não possui dívidas pendentes de IPTU, pois serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceará Mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceará Mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceará Mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceará Mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceará Mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceará Mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceará Mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceara-mirim em Ceará Mirim/RN. A região de Ceara-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceará Mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceará Mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceará Mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceará Mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceará Mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceará Mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceará Mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceará Mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceará Mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceará Mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceará Mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceará Mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceará Mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceará Mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceará Mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceará Mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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