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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, varanda, ocupada , Residencial Triunfo Ii , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.8m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 210,8 m² em um terreno de 230 m², oferecendo 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 salas e uma varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 1° CRI de leilão de imóveis em Goianira, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui IPTU anual de R$ 465,44, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Goiânia deve ser considerada no planejamento da aquisição. A visitação não é permitida, portanto, recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 550.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A casa possui boa metragem e estrutura, com 210,8 m² construídos em terreno de 230 m², o que é atrativo para revenda ou locação após desocupação. Contudo, o imóvel está ocupado e há uma ação judicial revisional em curso, o que pode atrasar a posse e gerar custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar detalhadamente o processo judicial nº 5015327-36.2024.8.09.0064 para entender os riscos e possíveis desdobramentos.
  • Considerar o lance inicial de R$ 550.800,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o investimento financeiro.
  • Esperar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-09-02T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar-se para arcar com as despesas e providências para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital, incluindo custos legais e administrativos.
  • Após aquisição e desocupação, realizar eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a boa localização em leilão de imóveis em Goianira/GO.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e processos judiciais, que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e agregar valor no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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